|
Elke week maken wij het een paar keer mee: Je vindt het huis van je dromen, maar de oude woning moet nog worden verkocht. Dan loop je als koper het risico opgezadeld te worden met dubbele woonlasten, namelijk de kosten van de oude woning én de kosten voor de nieuwe woning.
Wij bieden onze relaties de mogelijkheid aan om een woning te kopen met Overbruggingsgarantie. Met voordeel voor koper én verkoper. De Overbruggingsgarantie is een product wat zowel voor de koper als de verkoper een waardevolle regeling is.
Hoe werkt Overbruggingsgarantie?
Het principe van de Overbruggingsgarantie is eenvoudig. De verkoper van een woning besluit in overleg met de makelaar om de woning inclusief de Overbruggingsgarantie aan te bieden. Dankzij de Overbruggingsgarantie worden eventuele dubbele woonlasten binnen de afgesproken garantietermijn door de verkoper aan koper vergoedt, zolang die zijn of haar eigen woning nog niet heeft verkocht en overgedragen. Ook voor de verkoper is dit interessant, want de garantie betekent in de praktijk dat er meer gegadigden voor de woning zullen zijn. De verkoper voorkomt daarmee de kosten van een langere verkooptijd. Denk ook aan extra rente, advertenties of het verlagen van de vraagprijs.
Extra verkoopkracht voor verkoper en zekerheid voor koper
Overbruggingsgarantie maakt de betrokken woning met name extra aantrekkelijk voor een koper die de eigen woning nog moet verkopen en biedt daarmee extra verkoopkracht.
Voor de koper biedt de garantie zekerheid. De koper kan zijn bestaande woning binnen de garantietermijn zonder tijdsdruk verkopen doordat de dubbele woonlasten vanuit de garantie worden gecompenseerd. En dat is heel waardevol in deze tijd.
Rekenvoorbeeld:
- Koopsom € 250.000
- Maximum garantiebedrag bij 1 jaar garantie: 2,5% van € 250.000 = € 6.250
- Dit bedrag gaat bij overdracht in depot bij de notaris
- Koper verkoopt zijn woning 4 maanden later; 2 maanden daarna is de overdracht
- Koper krijgt 6 maanden lang netto 1/12e deel van € 6.250 = € 520,83
- Verkoper krijgt netto 6/12e ofwel € 3.125 plus rente terug
Nadere informatie
Op de site www.overbruggingsgarantie.nl kunt u alles nog eens rustig nalezen. Of laat u goed en deskundig informeren op een van onze kantoren in Heiloo en Castricum door een van onze medewerkers. U bent van harte welkom.
|
