Rooinap 10

Omschrijving

Welkom in deze ruime hoekwoning met garage, waar gemak en functionaliteit de boventoon voeren. De uitgebouwde leefruimte, herbergt een ruime, lichte woonkeuken met moderne apparatuur, perfect voor gezellige maaltijden en ontspannen momenten.

MEER ZIEN?
Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de onlineomgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken.

Met drie slaapkamers, elk met voldoende lichtinval, biedt deze woning een doordachte leefruimte. De master bedroom is erg royaal en heeft een aangrenzende kamer, handig voor thuiswerken of studeren.

Autoliefhebbers zullen blij zijn met de eigen garage die binnendoor bereikbaar is, een praktische toevoeging die zowel veiligheid als gemak biedt.
De keurig onderhouden tuin op het oosten, compleet met een gezellige overkapping, nodigt uit tot ontspanning en gezelligheid. Een ideale plek voor zomerse barbecues en knusse avonden met vrienden. De bijkeuken voegt praktisch gemak toe en de achterom zorgt voor een vlotte toegang tot de tuin.

De woning, gelegen in een autoluwe straat, is centraal gelegen in het gezellige Limmen en biedt een comfortabele thuisbasis vlak bij een supermarkt, verswinkels, en sportverenigingen. Ook de basisschool, kinderopvang en dorpspark zijn allemaal in de buurt. Limmen staat bekend om zijn vriendelijke gemeenschap en de nabijheid van prachtige natuurgebieden.

Indeling:

Begane grond: Bij binnenkomst in deze woning betreed je de hal, waar je direct de meterkast en het toilet aantreft. Vanuit hier leidt een deur je naar de gezellige woonkamer. De aangrenzende open keuken, hoewel eenvoudig, biedt alle benodigde faciliteiten. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ongekend ruime eetkamer met openslaande deuren die uitkomen op de tuin. Een zee van natuurlijk licht en een naadloze overgang naar de buitenruimte creëren een sfeervolle eetplek. Een deur in de eetkamer leidt naar de praktische bijkeuken en de aangrenzende garage, waardoor gemak en functionaliteit samenkomen.

Eerste verdieping: Eenmaal boven bevind je je op de overloop, die toegang biedt tot verschillende ruimtes. Hier vind je de badkamer, een comfortabele slaapkamer en de royale master bedroom. De master bedroom is voorzien van een vaste kast en wordt verlicht door twee grote Velux dakramen, waardoor natuurlijk licht de ruimte omarmt. Alsof dat nog niet genoeg is, is er ook nog een aparte werkkamer beschikbaar.

Tweede verdieping: De overloop met een dakraam dat zorgt voor natuurlijk licht, biedt ruimte voor de cv-ketel. De derde slaapkamer bevindt zich op deze verdieping. Deze slaapkamer beschikt over voldoende bergruimte, waardoor alles netjes en georganiseerd blijft.


Bijzonderheden:

- Bouwjaar: 1996
- Woonoppervlakte: 133 m²
- Perceeloppervlakte: 218 m²
- Energielabel A
- Cv-ketel Vaillant Ecotec uit jaar 2013
- Garage met elektrische deur
- 8 zonnepanelen
- Fors uitgebouwd aan achterzijde van de woning
- Royale master bedroom met extra kamer te gebruiken voor studie, kantoor of royale inloopkast
- Fijne buurt voor gezinnen met meerdere voorzieningen in de buurt

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.721,80 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 218 m² Inhoud 478 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Ecotec (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (7.5 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Op eigen oprit Parkeeroppervlakte 16 m² (564 bij 297) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Limmen Sectie A Perceelnummer 4048 Oppervlakte 218 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties