Wilhelminastraat 10 a

Omschrijving

Met genoegen presenteren wij u deze unieke beleggingsmogelijkheid in het charmante Egmond aan Zee, gelegen in het prachtige Noord-Holland. Deze vrijstaande woning is zeker interessant voor investeerders zoals u, met een solide huurder die de woning al sinds 1994 bewoond. De huurder geniet momenteel van de comfortabele woonomstandigheden in dit mooie kustgebied en is een gepensioneerd medewerker van de parochie. Dit biedt u een aantrekkelijke en stabiele bron van inkomsten, met een huidige huurprijs van € 691,28 per maand.

De woning omvat een woonkamer, woonkeuken, drie gezellige slaapkamers en een nette badkamer. Het geheel is compleet met een handige garage, een ruime voortuin en een grote achtertuin. Gelegen aan een rustige straat, biedt deze locatie een oase van rust en privacy. Bovendien is er een oprit beschikbaar, waardoor parkeren gemakkelijk en comfortabel is, zeker handig in het centrum van Egmond aan Zee waar parkeren niet altijd makkelijk is in de zomermaanden.

Als makelaar begrijpen wij dat uw focus ligt op het behalen van een duurzaam rendement op uw investering. Deze woning voldoet aan al uw eisen als belegger voor de lange termijn. De vraag naar huurwoningen in dit aantrekkelijke kustgebied blijft stabiel en biedt een gunstig perspectief voor toekomstige waardegroei.

Laat deze kans niet aan u voorbijgaan! Neem vandaag nog contact met ons op om meer informatie te ontvangen over deze beleggingsmogelijkheid.

Investeer slim, investeer in de toekomst met deze waardevolle belegging in Egmond aan Zee!

Omdat de woning nu bewoond is organiseren wij een aantal kijkmomenten in overleg met de huurder. Hij zal bij deze kijkmomenten aanwezig zijn zodat u ook kennis kan maken met hem. Schrijf u in bij de makelaar om voor de kijkdagen uitgenodigd te worden.

Als geïnteresseerde ontvangt u alle gegevens omtrent de woning inclusief een inschrijfformulier en de voorwaarden.

De woning wordt uiteindelijk per inschrijving verkocht. De inschrijving sluit op vrijdag 8 september 2023 om 12.00 uur. Gunning is aan onze opdrachtgever, wij streven er naar om uiterlijk 15 september een koper bekend te kunnen maken.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte: 93 m²
- Perceeloppervlakte: 287 m²
- Inhoud: 432 m³
- Bouwjaar: 1940
- Woning wordt in verhuurde staat aangeboden
- De huurprijs is € 691,28 p.m.
- In de koopakte zal een as is/where is clausule worden opgenomen
- In de koopakte zal een niet-bewoners clausule worden opgenomen
- NVM vragenlijsten zijn niet beschikbaar en en worden ook niet aangeleverd
- De woning wordt verkocht per inschrijving op 8 september 2023 om 12.00 uur
- Bouwtechnische keuring aanwezig
- Energielabel D
- Huidige bestemming is een bedrijfswoning. Er is een principeakkoord van de gemeente om de bestemming aan te passen naar wonen. De officiële vergunningsaanvraag is inmiddels ingestuurd door de opdrachtgever


Bent u benieuwd geworden? Neem snel contact op met ons kantoor, we laten u de woning met heel veel plezier zien!
Of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs op aanvraag Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1940 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Perceeloppervlakte 287 m² Inhoud 432 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 25-04-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta 28C (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (10.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Egmond aan Zee Sectie A Perceelnummer 5859 Oppervlakte 287 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties